Главная » Статьи » Новости УК Семья

Договор с УК: можно ли добиться выгодных условий для собственников жилья?

Специалисты одной из воронежских управляющих компаний разработали практически идеальный документ, который учитывает все тонкости содержания многоквартирного дома, а также отношения между работниками компании и жильцами  

В последнее время в Воронеже вновь вспыхивают скандалы, связанные с ЖКХ. По данным городской общественной организации «Жилищный контроль», многие управляющие компании фальсифицировали протоколы общих собраний жильцов, для того, чтобы внести туда изменения, которые позволяют переложить финансовую нагрузку на самих жильцов. В частности, волшебным образом жильцы добровольно включают дополнительные пункты (антенну, домофон и т.д.) в перечень имущества дома. И согласны на сверхнормативную оплату общедомовых расходов. Это позволило управляющим компаниям на вполне законных основаниях «накинуть» с нового года от 100 до 600 лишних рублей в платёжки воронежцев.

К счастью, не все УК сегодня занимаются подобным. В Воронеже нашлась компания, где    юристы работают на интересы жильцов, а не против них.

Специалисты УК «Семья» подготовили договор для уже обслуживаемых и новых домов, которые хотели бы присоединиться к дружной семье домов, находящихся перед её управлением. Этот договор полностью прозрачен и содержит чёткие пункты: кто, за что отвечает; как проводятся и принимаются работы на доме, как часто и каким образом предоставляется информация о деятельности УК; понятный перечень общедомового имущества. В общем, всё строго по нормативам, утверждённым законодательно, никакой хитрой самодеятельности.

Но если у жителей есть желание прейти в такую нормальную УК, то у большинства сидящих на домах компаний отказываться от источника постоянного дохода особых причин нет. В ход обычно пускают все юридические средства. Нередко это затем приводит к двойным платёжкам, поскольку жители могут не учесть все правовые тонкости такого перехода.    

Но не нужно бояться начинать его. Любые вопросы может решить общее собрание жильцов – вы находитесь не в рабстве и имеете все права, чтобы поменять УК. Если вы видите, что соседний дом управляется лучше, подъезды и двор содержаться в порядке, при этом плата за это не заоблачная, поднимайте среди соседей вопрос. В доме нет человека, который мог бы сделать всё правильно, чтобы действующая «управляшка» не придралась к процедуре и документам? При каждой администрации района по определённым дням собираются  «клубы ЖКХ», где присутствую юристы. Они дадут пошаговую инструкцию по замене УК, подготовят необходимые документы и будут отстаивать ваши права в судах.