Главная » Статьи » Статьи о ЖКХ

Что должна делать УК? И как собственникам не дать себя обмануть?

Качество текущего содержания многоквартирного дома и придомовой территории, своевременное выполнение различных видов работ, с ним связанное, зависят не только от управляющей компании, ведь, как бы пессимистически это не выглядело, большая часть организаций ЖКХ Воронежа не способна без давления со стороны заинтересованных лиц оказывать весь спектр обязательных услуг… Активность, инициативность и сплоченность собственников жилья – вот то, что сегодня выступает гарантом эффективной и честной работы большей части УК в Воронеже, ЖКХ сферы в целом.

В этой стезе необходимо отметить один важный аспект – информационная подкованность и определенная грамотность членов совета дома. К примеру, знаете ли вы, что вам должна управляющая компания, содержащая ваш дом? Кто должен мыть окна в подъезде? С какой регулярностью должна проводиться влажная уборка на лестничных клетках и маршах? Должны ли работники УК принимать меры по утеплению окон и дверей на общих территориях при подготовке к осенне-зимнему периоду?.. Все эти и подобные моменты, структуры и составы работ, а также их периодичность отражены в различных документах, например, «Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда». В договоре не целесообразно перечислять то, что по умолчанию является безоговорочным перечнем обязанностей управляющей компании. В договорных условиях лишь упоминаются основные документы, регламентирующие деятельность УК.

По большому счету ознакомиться со всей этой документацией должны собственники квартир дома, который передается в управление УК. Иначе, как вы узнаете, что ваши права нарушены? Как сможете проверить управляющую компанию на «порядочность»? Даже элементарно составить жалобу на УК и направить ее в Роспотребнадзор или Жилищную инспекцию без хотя бы поверхностного понимания фактов нарушений вы не сможете!

Что касается такой актуальной темы, как недобросовестные управляющие компании Воронежа. Здесь корень зла базируется опять-таки на равнодушии и безынициативности жильцов, их нежелании хоть как-то участвовать в процессе, изучать информацию о своих правах.

Между тем, не дать себя обмануть очень просто:

  • работайте с профессионалами;
  • не дистанционируйтесь от решения общедомовых проблем, а принимайте активное участие в «жизни» своего дома;
  • внимательно читайте договор и требуйте исполнения его пунктов (УК должна регулярно отчитываться перед вами!);
  • узнавайте и интересуйтесь, куда, на что тратятся ваши деньги;
  • проявляйте инициативу - требуйте решения домовых проблем;
  • в тех случаях, когда права явно нарушаются, - жалуйтесь!

Но при этом не забывайте о своих обязанностях! Все они отражены в Жилищном Кодексе и, увы, с их перечнем большинство из нас – собственников и жильцов многоквартирных домов, - также не знакомо…