Главная » Статьи » Статьи о ЖКХ

Когда счетчики тепла позволяют экономить?

Высокие тарифы на оплату услуг теплосети, неудовлетворительное качество этих самых услуг и нежелание платить за тепло, которое не доходит до квартиры, - веские причины для того, чтобы установить теплосчетчик в квартиру. Поскольку наличия общедомового прибора учета тепловой энергии, как показала практика, совершенно недостаточно, чтобы мы стали получать более-менее адекватные счета в зимний период.

С относительно недавних пор, а именно с июля 2012 года, установка общедомового счетчика тепла обязательна. Таким образом, вне зависимости от того, выгодна ли данная мера конкретно для вашего многоквартирного дома или нет, весьма проблемный российский ФЗ № 261 исполнить уже пришлось подавляющему большинству квартиросъемщиков. Несмотря на то, что инициатива исходила от правительства, финансовое обеспечение этой затеи целиком и полностью повесили на рядовых граждан.

Тепловой счетчик есть, но экономить он не помогает!

Наивно полагать, что установка общего домового счетчика теплоэнергии позволит платить меньше. Как минимум, для этого следует выполнить ряд таких мероприятий, как:

  • качественное утепление дома по фасаду;
  • замена устаревших оконных рам на металлопластиковые изделия;
  • монтаж качественной подъездной двери;
  • утепление подвалов и чердаков.

И все эти моменты целиком и полностью опять-таки ложатся на плечи жильцов (увы, последние редакции законопроектов проблемной сферы намекают на то, что их принимали совершенно некомпетентные в вопросах ЖКХ чиновники или же просто люди, далекие от российских реалий)… Если, конечно, на общедомовом собрании владельцы квадратных метров не решат искать компромиссные варианты. Например, озадачить свою управляющую компанию поиском добросовестных поставщиков материалов и услуг, которые ввиду масштабного заказа не только возьмут лояльную сумму, но и позволят разбить ее на части, включив платежи в платежки. Не самый простой (в плане выстраивания диалогов), но вполне адекватный вариант…

Можно, конечно, затянув пояса потуже, решить все проблемы сообща:

  • сброситься на установку новых окон, добротное остекление, подъездную дверь и дверь на крышу;
  • своими силами утеплить подвальные и чердачные помещения;
  • каждому квартиросъемщику утеплить фасад собственной квартиры.

Однако, суммарно набегает весьма приличная статья расхода. А практика показывает, что жильцы многоквартирных домов не готовы платить даже небольшие деньги за покраску стен у себя на этаже или же установку новой модели домофона. Что уж говорить о ситуации, где с одной семьи нужно минимум 30-35 тысяч рублей. Даже если предположить наличие финансовой организации, готовой дать кредит под невысокий процент вашему дому на подобные нужды, много ли жильцов будут готовы повесить на себя такое финансовое бремя ради «сомнительной» экономии?!

Является ли решением счетчик тепла на квартиру?

Наиболее предпочтительный вариант – это стать менее зависимым от поведения соседей, не спешащих предпринимать меры по утеплению и, как следствие, экономии своих и общих финансов. Это позволяет сделать индивидуальный теплосчетчик, а также дросселя или термостатические головки (поскольку только лишь счетчик не даст экономии, это прибор учета). В этом случае вы будете платить только за то тепло, которое вам необходимо. Примечательно, что снижение температуры всего на 1 градус ведет к снижению потребляемой тепловой энергии на 6-8%!

Однако, чтобы поставить счетчик тепла на квартиру, придется пройти очень непростую процедуру в несколько этапов. Это и разрешение на установку, и получение технических условий, на основании которых будет разработан проект, после непосредственно монтажа необходимо будет заключить договор с поставщиком тепла, и сдать проект. Усложнено сие действо по причине нормативной неурегулированности, - одной из застарелых проблем сферы ЖКХ, которую никто не спешит решать. Получается, что (вроде как) альтернативу и предоставили, но, чтобы ею воспользоваться, придется проявить не дюжие терпение и выдержку… Ну, или обратиться в организацию, которая за деньги возьмет на себя все согласования.

Неудивительно, что на данном этапе все благие порывы квартиросъемщика, решившего начать экономить, улетучиваются с волшебной скоростью. Оборудование недешевое, материалы для утепления и работы также выходят «в копеечку» (а если решено утеплять не только свою квартиру, но и общие площади?), еще и непонятная статья расхода вырисовывается практически на пустом месте. Окупаемость такого «экономичного» проекта после всех подсчетов выходит неочевидная: нет сомнений, что в итоге все эти меры окупятся, вопрос в том, доживет ли среднестатистический владелец квадратных метров до этого светлого времени…

Камнем преткновение является и то, что жильцы далеко не всех многоквартирных домов могут воспользоваться подобным решением. Установка индивидуального счетчика тепла допустима лишь в том случае, если система отопления вашего дома выполнена по горизонтальной схеме. В противном случае система отопления вашей квартиры не обособлена от прочих жилых и нежилых помещений дома, что не позволяет вести индивидуальный учет расхода теплоэнергии.

Поэтому, если в вашем доме вертикальная система отопления, вам и тем жильцам, которые желают снизить расходы на отопление, придется утеплять свои и общие площади. Только тогда счетчик тепла на дом будет выдавать «приятные» показания.