Главная » Статьи » Статьи о ЖКХ

По какому алгоритму следует выбирать управляющую компанию?

Обращение к услугам управляющих компаний Воронежа – выбор, продиктованный осознанной необходимостью жильцов многоквартирных домов. В настоящее время управляющая компания – единственное подразделение сферы ЖКХ, которое способно обеспечить наиболее эффективный подход ко всем вопросам содержания вверенного жилфонда. Альтернативой УК могут выступать на сегодняшний день ТСЖ и ЖСК, однако на практике лишь немногие дома успешно решают различного рода проблемы ЖКХ в рамках этих форм управления.

Главная причина – отсутствие единого взгляда, профессионализма, знаний, необходимых для грамотного ведения жилищного хозяйства. В таких условиях управляющая компания выступает «меньшим из зол». Тем более что проблема качества предоставления коммунальных услуг хоть и медленно, но решается. Постепенно вводятся различные технологичные инструменты, призванные сделать деятельность УК прозрачной, принимаются правки и изменения нормативных и законодательных документов, которые в том числе регламентируют на качественно новом уровне деятельность компаний, занятых в сфере ЖКХ. А потому становится актуальным вопрос о том, как выбрать управляющую компанию.

Увы, несмотря на планы государства по реализации масштабного информационного проекта касательно всех моментов, связанных с деятельностью УК, в который было решено интегрировать различные международные модели управления недвижимыми объектами, все еще наблюдается серьезный дефицит информации в этой сфере. Потому большая часть собраний собственников жилья проходит со ставкой на субъективные оценочные суждения относительно той или иной УК. Ведь четких инструментов и базы, которая бы помогала собственникам квартир принимать взвешенные и объективные решения, на данный момент нет.

Из сегодняшних условных инструментов, которые бы позволили владельцам жилья правильно подойти к выбору УК, можно выделить два основных – мониторинг и анализ. Мониторинг подразумевает под собой получение информации из любых открытых источников (архив новостной ленты вашего города по тематике ЖКХ, специализированные форумы, сведения, публикуемые на сайте Роспотребнадзора и прочих органов) относительно таких моментов, как честность, добросовестность управляющей компании. Сведения, полученные в результате мониторинга, должны быть проанализированы. В итоге из вашего списка потенциальных управляющих компаний будут вычеркнуты «не внушающие доверия».

Следующий этап – диалог. Связавшись с компаниями, которые могли бы взять на себя управление коммунальным хозяйством вашего многоквартирного дома, вы в праве запросить различную презентационную информацию, примеры кейсов, своего рода «портфолио». Компания, заинтересованная в качественной работе, в открытом сотрудничестве, всегда пойдет навстречу, предоставив максимум сведений, которые помогут принять решение.