Главная » Статьи » Статьи о ЖКХ

Прокуратура Ленинского района г. Воронежа разъясняет!

Способ управления многоквартирными домами в значительной степени влияет на благополучие проживающих в них граждан. Существует определенный порядок выбора управляющей организации, которая является главным координатором при обслуживании общего имущества многоквартирного дома.

         08.02.2020 вступила в силу новая редакция "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

          Закреплен единый порядок выбора управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Новой редакцией статьи 163 ЖК РФ изменен порядок управления многоквартирными домами, в которых:

         - все помещения находятся в собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования;

         - доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество составляет более 50 процентов.

         Устанавливается, что управление данными многоквартирными домами осуществляется на основании договора управления, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса. Конкурс проводится органом местного самоуправления в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

         При этом заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса допускается, если конкурс признан несостоявшимся.

Одновременно исключается возможность определения порядка управления такими многоквартирными домами уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта РФ и органом местного самоуправления.